Адвокат по земельным вопросам в Запорожье

Земельные споры – это одна из самых распространенных и сложных категорий дел, рассматриваемых судами в настоящее время. Сложность земельных споров определяется несколькими факторами. Во-первых, в советские времена частной собственности на землю не существовало, поэтому в настоящее время устоявшаяся практика в области решения земельных споров надлежащим образом не наработана. Во-вторых, введение земли как объекта собственности в гражданский оборот происходило на фоне политических разногласий, выразившихся в массе коллизий и неувязок между нормативными актами, регулирующими земельные отношения. В-третьих, земля это особо ценный объект собственности, по поводу которого споры и конфликты возникают также часто, как и по поводу любой другой недвижимости.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Украины решения земельных споров могут осуществлять суды, органы местного самоуправления (по земельным участкам в пределах населенных пунктов) и центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений (относительно земельных участков за пределами населенных пунктов).

Из существующих способов защиты земельных прав наиболее эффективным является судебная защита. Такой способ разрешения земельных споров является одним из наиболее действенных, поскольку позволяет устранить имеющиеся нарушения прав, предупредить их появление и оградить от них землепользователей, защитив от возможных посяганий.

Своевременная консультация профессионала в области зеленого права позволит предотвратить негативные последствия при разрешении земельных споров:

Обжалование решений, индивидуальных актов, действий или бездействия субъектов властных полномочий;

Земельные споры, связанные с переводом земель или земельных участков из одной категории в другую (изменения правового режима земельных участков);

Земельные споры, связанные с нарушением права собственности и иных вещных прав на земельные участки;

Земельные споры об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

Земельные споры, вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения;

Земельные споры, вытекающие из нарушений соседских прав на земельные участки;

Земельные споры о признании права собственности на земельные участки;

Земельные споры, связанные с защитой ограниченных вещных прав на земельные участки;

Споры, возникающие при приобретении и прекращении прав на земельные участки;

Споры с органами государственной власти и местного самоуправления в связи с отказом в предоставлении земельного участка;

Споры, вытекающие из сделок и иных юридически значимых действий, объектом которых выступает земельный участок;

Споры, возникающие при изъятии земельных участков для государственных нужд;

Споры, связанные с принудительным прекращением прав на земельные участки при совершении земельного правонарушения;

Споры в связи с отказом в проведении государственного кадастрового учета или его приостановлением;

Земельные споры связанные с арендой земли, и споры об установлении и прекращении действия земельных сервитутов;

Споры об исправлении технических ошибок, допущенных при осуществлении государственного кадастрового учета;

Споры, возникающие в связи с отказом в государственной регистрации прав на земельный участок или ее приостановлением;

Споры о признании незаконными и отмене постановлений о привлечении к административной ответственности за совершение земельного правонарушения;

Споры, связанные с применением земельного налога;

Споры, возникающие в связи с применением законодательства об оценочной деятельности;

Споры, связанные с применением законодательства об арендной плате за земельные участки;