Земельные споры – это одна из самых распространенных и сложных категорий дел, рассматриваемых судами в настоящее время. Сложность земельных споров определяется несколькими факторами. Во-первых, в советские времена частной собственности на землю не существовало, поэтому в настоящее время устоявшаяся практика в области решения земельных споров надлежащим образом не наработана. Во-вторых, введение земли как объекта собственности в гражданский оборот происходило на фоне политических разногласий, выразившихся в массе коллизий и неувязок между нормативными актами, регулирующими земельные отношения. В-третьих, земля это особо ценный объект собственности, по поводу которого споры и конфликты возникают также часто, как и по поводу любой другой недвижимости.
В соответствии с нормами Земельного кодекса Украины решения земельных споров могут осуществлять суды, органы местного самоуправления (по земельным участкам в пределах населенных пунктов) и центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений (относительно земельных участков за пределами населенных пунктов).
Из существующих способов защиты земельных прав наиболее эффективным является судебная защита. Такой способ разрешения земельных споров является одним из наиболее действенных, поскольку позволяет устранить имеющиеся нарушения прав, предупредить их появление и оградить от них землепользователей, защитив от возможных посяганий.
Своевременная консультация профессионала в области зеленого права позволит предотвратить негативные последствия при разрешении земельных споров: